本文目录一览：
- 1、【官宣】希腊正式公布“黄金签证”新标准!
- 2、重磅!希腊官宣:黄金签证门槛将涨至50万欧元!
- 3、【希腊】11月16日起,希腊黄金签证申请,可以线上递交啦!
- 4、希腊黄金签证门槛飙升!
- 5、希腊“黄金签证”门槛将于2023年1月1日上涨至50万欧
【官宣】希腊正式公布“黄金签证”新标准!
当地时间11月14日，希腊发布政府公报，公布扩大向非欧盟公民发放五年居留（即“黄金签证”）标准的联合部长级决定，新标准除保留原有25万欧元购房移民方式外，新增多种投资获取签证途径，具体如下：新标准下获取黄金签证的方式房地产相关投资向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元，或通过股票增资计划购买股权。
希腊“黄金签证”新标准规定，第三国公民（及其家属）除已实施6年的25万欧元购房移民途径外，还可通过向希腊公司投资至少40万欧元获取签证。具体如下：投资公司获取居留的方式：第三国公民在希腊完全拥有一家投资至少40万欧元公司，可获得居留。
希腊发展和投资部12月21日向议会提交了一项修正案，对在希腊部分地区购买房产从而申请和获得“黄金签证”的门槛价进行了调整，从原来的25万欧元上调到50万欧元。
希腊总理米佐塔基斯在2022年9月10日塞萨洛尼基的主题演讲中宣布，计划将黄金签证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元，以下为详细信息：涨价原因增加希腊人可用房地产：政府希望通过提高投资门槛，释放更多房产资源供本国居民使用。
希腊“黄金签证”政策延期涨价至7月31日，25万欧元购房门槛适用于特定区域，7月31日前完成交易或预定合同可锁定旧政。政策延期与过渡安排希腊政府将原定4月30日截止的25万欧元“黄金签证”政策延长至7月31日，允许欧盟外投资者额外三个月完成房产交易。
希腊黄金签证锁定旧政过户时间结点从2024年12月31日延长至2025年2月28日，投资者获得72天延期时间完成购房合同签署及过户手续以锁定旧政。延期原因原定购房合同签署及过户手续需在2024年12月31日前完成，方可按25万欧元住宅类旧政申请黄金签证。
重磅!希腊官宣:黄金签证门槛将涨至50万欧元!
希腊总理米佐塔基斯在2022年9月10日塞萨洛尼基希腊签证最新政策的主题演讲中宣布，计划将黄金签证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元，以下为详细信息希腊签证最新政策：涨价原因增加希腊人可用房地产：政府希望通过提高投资门槛，释放更多房产资源供本国居民使用。欧盟压力与房源紧张：欧盟不断对黄金签证政策施压，同时希腊优质房源竞争激烈，推动政策收紧。
希腊购房移民政策核心内容投资门槛当前政策：购买25万欧元以上房产（8月1日起部分区域涨价至50万欧元），可申请黄金签证。适用范围：包括住宅、商业地产等，需为永久产权。三代移民：主申请人、配偶、子女（21岁以下未婚）及双方父母可同步获得身份。
希腊政策调整详情当地时间2022年9月10日，希腊总理米佐塔基斯宣布黄金居留门槛将从25万欧元提高至50万欧元，具体细则尚未公布。此次调整是希腊移民政策的重要变化，此前其黄金居留政策以25万欧元购房直接获得永久居留权为亮点，吸引大量国际申请人。
涨价消息推动：希腊移民官宣2023年5月1日起部分区域投资门槛将由25万欧元增至50万欧元，此消息促使许多申请人“扎堆”递交申请以锁定旧政。主要申请来源：2022年希腊黄金签证获批申请人中，约62%来自中国，显示希腊黄金签证依然是最受中国家庭欢迎的欧洲移民项目之一。
自2023年8月1日起，希腊购房移民政策正式调整，部分地区投资门槛提高至50万欧元，但仍有区域维持25万欧元的旧政。以下是具体政策解析及区域划分：政策调整核心内容涨价区域 适用范围：阿提卡大区（海岛除外）、米克诺斯岛、圣托里尼岛、塞萨洛尼基市、帕罗斯岛（全部地区）。
希腊投资门槛（“黄金签证”投资额）将于今年5月1日从25万欧元涨至50万欧元，目前仍可按旧政申请，但需在4月30日前支付至少10%购房首付，并在12月底前完成全款支付及过户。政策背景与申请激增原因政策变动 希腊“黄金签证”自公布涨价新政（25万欧翻倍至50万欧）以来，引发投资者焦虑。
【希腊】11月16日起,希腊黄金签证申请,可以线上递交啦!
1、自2022年11月16日起，希腊黄金签证申请可通过线上平台递交，投资者无需登陆当地或寄件，简化了手续并节省了时间。 以下为详细信息：线上递交的背景：希腊官方为推进居留许可申请的数字化进程，启动了第三国公民首次递交居留许可申请的新电子提交程序。
2、完成时限：需在2023年12月31日前完成房产过户及黄金签证申请，逾期将按新政执行。适用人群：所有新申请者（包括主申请人及其配偶、子女、双方父母）。
3、启动电子申请业务：从2022年11月16日起启动首次居留许可电子申请签证办理业务，所有第三国永居申请人均可递交电子签证申请，且电子版“身份纸”当场下发，进一步提高了办理效率。
4、提交黄金签证申请，包括必要的申请文件和付款证明。申请后，将获得一个临时签证（蓝纸），有效期为一年，赋予与黄金签证同等的权利。录指纹 申请后六个月内，前往希腊录指纹。获取粉卡 录指纹后，等待几个月（视情况和区域而定）获取黄金签证（粉卡）。
5、线上申请平台开通：自2022年11月16日起，希腊移民局电子预约平台以“数字化”的全新方式恢复了第三国公民的首次居留许可申请。目前，希腊黄金签证的申请可以完全通过线上平台递交，投资者无需登陆当地或寄件至希腊通过律师协助递交。这一变化大大简化了黄金签证办理的手续，节省了递交时间。
希腊黄金签证门槛飙升!
1、资产灵活性：当不需要希腊身份时，房子可以卖出，资金可以拿回。未来趋势欧盟已将2025年关闭黄金签证计划提上议程，目前涨关停的形势也印证了这一点，将来花钱移民这条路只会越来越难。参考去年涨价的政策，这次变政预计会预留缓冲期，但考虑到欧盟压力，以及希腊当地亟需解决的房价、房租双双飙升的问题，这个缓冲期还有很多不确定性。
2、未来3个月内若未赶上希腊购房移民旧政末班车，再“上车”将直接多花费约400万人民币。具体分析如下：希腊黄金签证投资额即将大幅上涨：9月1日起，希腊黄金签证投资额将大幅上涨，以雅典为代表的热门购房区域，投资门槛将从最低25万欧元飙升至80万欧元，直翻3倍。
3、政策背景与申请激增原因政策变动 希腊“黄金签证”自公布涨价新政（25万欧翻倍至50万欧）以来，引发投资者焦虑。欧盟持续施压要求取消“黄金签证计划”，爱尔兰（2月14日关停）、葡萄牙（2月16日宣布结束）相继关停项目，进一步加剧投资者对希腊政策的紧迫感。
4、资产灵活性：当不需要希腊身份时，房子可以卖出，拿回投资款。未来趋势及建议政策趋势：欧盟已将2025年关闭黄金签证计划提上议程，目前涨关停的形势也印证了这一点。参考去年涨价政策，这次变政虽预计会预留缓冲期，但考虑到欧盟压力以及希腊当地亟需解决的房价、房租双双飙升的问题，缓冲期存在很多不确定性。
5、第二步：12月31日前完成房产全款支付及过户手续，最终获得房产产权并满足居留权申请条件。若未在12月31日前完成全款，可能面临资格失效或需按新政高门槛补足投资额的风险。
6、新标准下获取黄金签证的方式房地产相关投资向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元，或通过股票增资计划购买股权。通过投资希腊房地产资产获取居留的最低投资额度仍为25万欧元。资本股权与基金投资向一家资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧元。
希腊“黄金签证”门槛将于2023年1月1日上涨至50万欧
1、希腊“黄金签证”将于2023年1月1日起由25万欧元上涨至50万欧元，此次调整主要基于希腊房产市场条件变化及政策优化需求，以下为具体分析：涨价背景与政策依据政策调整依据希腊年轻人住房改善计划（Σπ？τι μου计划）明确提出，黄金签证投资门槛将从25万欧元提高至50万欧元，新规于2023年1月1日生效。
2、希腊“黄金签证”门槛确实将于2023年1月1日上涨至50万欧元，以下为详细说明：政策生效时间：希腊劳工部长在新闻发布会中明确表示，“黄金签证”价格由25万欧元上涨至50万欧元的规定将于2023年1月1日生效。
3、政策变动：2022年9月，希腊宣布将投资门槛从25万欧元提高至50万欧元，新规于2023年1月1日生效。但官方明确表示，在政策生效前提交的申请仍按25万欧元标准执行，且已获批的签证不受影响。因此，当前是低成本移民希腊的最后窗口期。
