曼谷酒店式公寓（曼谷高档公寓）
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目录一览：
泰国房产须知
1、需要得到泰国政府认可 外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。
2、需要注意的是，泰国对外国人买房有政策：非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。
3、没有房产税 买泰国房产，是不征收房产税的，只需在过户时需缴纳相关税费，约为房价的6%，一般买卖双方各付50%。买完房子后要比买一次还贷基金，每月要交物业费，但不能有税金和各种杂项。
4、年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购，外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。
5、泰国知名律师事务所鲲鹏律所资深律师给出投资者们介绍：根据《泰国公寓法》海外人士购买泰国房产的规定是：最多不超过49% 的可售区域将以境外永久产权出售给外国买家，剩余的 51% 将以泰国永久产权或以境外90产权出售。
6、和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。 是隆/沙吞区 Silom/Sathon(曼谷老牌CBD金融、住宅区)以上是我精心整理的泰国房产须知，谢谢浏览。
泰国曼谷房产市场解析
1、曼谷房产究竟是“崇洋媚外”，还是迎合市场，对曼谷当地人来说也无需值得深思，毕竟对外籍人士来说“追求舒适生活”的目标和当地人无疑是相同的。
2、如今曼谷的房地产投资前景可观，因为曼谷的房地产市场非常稳定，曼谷的房地产市场现在是最热门的，特别是那里的公寓有很好的项目值得人们的投资。曼谷的公寓价格高于其他城市，但仍然比国内价格便宜得多，所以购买后的租金非常高。
3、泰国将引来经济0时代，强劲稳健的经济增长将继续带动房产市场的高景气状态。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
4、曼谷 曼谷是泰国的首都，也是最大的城市。曼谷的房价相对较高，但仍然比中国的一线城市便宜。一般来说，曼谷的房价在每平米5万泰铢左右。清迈 清迈是泰国北部的城市，是一个文化古城。
5、曼谷的房地产适合投资，国内越来越多的中产已经或者即将投资曼谷乃至泰国的房地产市场。目前曼谷房价年涨幅13%位于东南亚6国之首，年租金回报率6%-10%。
6、曼谷这几年房价涨得厉害，尤其是市中心，素坤逸外围、rama湄南河、拉抛区和BANGSUE那一带随着地铁的修建运营发展，房产市场也被带动起来了。
想要长期在泰国居住需要什么手续吗?那的房价怎么样?
1、如果你想奔赴泰国定居，那么你必须要有泰国公民的配偶或者父母养父母也是可以的。如果你有泰国公民的子女，包含养子女，也允许定居移民到泰国。只要有一定意义上的亲戚关系都可以凭借这方面的优势长期移民定居于泰国。
2、个月内必须办理好学校的交接手续，然后学校出具证明并且换成1年有效的学生签；办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证，旅游签证需要先换成商务签证之后才可以。
3、泰国清迈长期居住需要条件是必须是年满25岁以上的专业人员移民。
4、中国人们在泰国购房是能够永久居住的，只需要在本地申请办理永久性暂住证就行了，泰国的购房政策也是十分随性的，只要你有充足的资金，买房的时候提供自已的签证办理就行了。
5、如果要在泰国定居，只能在那边结婚，或者在那边投资公司，并且有金额限制等。办旅游签证，只可以在泰国逗留1个月。
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